Po rastu vrednosti nekretnina, iza glavnog grada su proteklog meseca bili Novi Sad i Kragujevac, a do blagog pada došlo je jedino u Nišu.
Da se jagma za nepokretnostima u Srbiji i dalje nastavlja, govori i nam i presek cena nekretnina u prvom kvartalu ove godine, sastavljen na osnovu oglasa svih većih portala za nekretnine u zemlji, prema kome su cene kvadrata u martu 2023. porasle u proseku za 2,25% u odnosu na februar mesec, piše portal gradnja.
Cena je najviše skočila u Beogradu (+3,30%) gde prosečna cena kvadrata iznosi 2.409 evra, zatim u Novom Sadu (+1,98%) 2.340 evra, Kragujevcu (+1,97%) 1.126 evra. Od većih gradova, u Nišu je došlo do blagog pada (-0,02%) gde je prosečna cena kvadrata iznosila 1.441 evro.
Novi Sad prednjači na godišnjem nivou
Kada se gleda promena cena nekretnina na godišnjem nivou, na gotovo svim lokacijama cena kvadrata je skočila za preko +20%, vidi se iz analize Moja nekretnina.
U Novom Sadu je u proteklih godinu dana cena kvadrata skočila za +40,70%, u Nišu +34,05%, u Kragujevcu za +30,85%, dok je u Beogradu u proteklih godinu dana zabeležen nešto manji rast u odnosu na ostale veće gradove i iznosio je +26,21%.
Što se tiče prestonice, ubedljivo najviša cena zabeležena je na Savskom vencu – 3.445 evra, sledeći je Vračar sa cenom od 3.304 evra, a za njim Novi Beograd, gde je trenutna prosečna cena po kvadratu 2.713 evra.
U opštini Stari grad cena po kvadratu iznosi 2.610 evra, na Voždovcu 2.327 evra, a na Zvezdari 2.309 evra. Cena na Paliluli iznosi 2.192 evra po kvadratu, a u Zemunu 2.170 evra. Na Čukarici je zabeležena cena od 1.852 evra, a u Rakovici 1.771 evro.
U Surčinu je u martu 2023. godine prosečna cena po kvadratu bila 1.204 evra, a u Obrenovcu 1.091 evro. Mladenovac se našao među najjeftinijim lokacijama, sa cenom od 961 evra, a slede Grocka sa 895 i Barajevo sa 727 evra.
Cene izdavanja
Kada su cene izdavanja u pitanju, došlo je do povećanja cena od 1,53% u odnosu na prethodni mesec. Najveći skok je zabeležen u Kragujevcu (+2,91%) gde stanarina za prosečan dvosoban stan iznosi 265 evra, Beogradu (+2,11%) 700 evra, Nišu (+1,81%) 337 evra.
S druge strane, cena stanarine u Novom Sadu opala je u odnosu na prethodni mesec (-0,18%), te je cena izdavanja prosečnog dvosobnog stana iznosila 516 evra.
Na teritoriji glavnog grada, cena izdavanja u odnosu na februar smanjena je jedino na Savskom vencu, gde je prosečna cena iznosila 18,16 €/m² (-4,31%), te u opštini Stari grad, gde je iznosila 15,66 €/m² (-2.05%).
U svim ostalim beogradskim opštinama zabeležen je rast cena, a kreće se u rasponu od +0,13% na Voždovcu (11,30 €/m²), do čak +10,21% u Surčinu, gde je prosečna cena dostigla 9,15 €/m².
Cena kvadrata u najam na Vračaru iznosila je u proseku 15,61 evro (+1,01%), na Novom Beogradu 13,83 evra (+1,78%), a na Zvezdari 11,57 evra (+1,21%).
Kvadrat za iznajmljivanje na Paliluli dostigao je cenu od 11,24 evra (+4,42%), a sledi opština Zemun sa cenom od 10,89 evra po metru kvadratnom (+1,86%)
Pored Surčina, na dnu cenovne liste prošlog meseca našli su se Rakovica sa 7,96 €/m² (+1,64%), Obrenovac sa 5,97 €/m² (+6,84%), te Grocka, gde je uprkos rastu od 9,69% cena u martu bila najniža u Beogradu i iznosila je 5,35 €/m²
